La licencia de construcción municipal que expidió el Ayuntamiento de Bahía de Banderas al desarrollo Montage que se construye en Playa Cocinas, Punta de Mita, se tramitó en base a una manifestación de impacto ambiental autorizada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) en 2009.

Fue el exdirector de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Juan Edel Castro Sotelo, quien autorizó hace un año, el 23 de abril del 2025, la licencia de construcción municipal 517 a Proyecto H5 Nayarit SA de CV, razón social del desarrollo que se publicita como «Montage» y que tiene complejos turísticos en las Bahamas, en varias ciudades de Estados Unidos y en Los Cabos y Valle de Guadalupe en México.

En la licencia se establece que se tramitó en base a una Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) autorizada por la Semarnat el 21 de diciembre del 2009 y que la factibilidad técnica de servicios de agua potable y alcantarillado sanitario es el emitido al condominio maestro Punta Mita.

De una superficie de 209 mil metros cuadrados, el área de construcción será de 58 mil m2 que incluye 8 torres para hotel y al menos 30 villas, con área común, alberca y demás amenidades.

En la página oficial de Montage, se señala que su complejo turístico en Punta de Mita está en desarrollo y que el resort contará con 145 habitaciones y 62 residencias.

«Montage Punta Mita contará con diversas opciones gastronómicas, 12,000 pies cuadrados de espacio flexible para eventos, una tranquila piscina estilo resort, una piscina familiar y nuestro exclusivo programa infantil, Paintbox. Además, los huéspedes podrán disfrutar de una variedad de servicios de bienestar, que incluyen un centro deportivo con diversas actividades acuáticas y nuestro exclusivo Spa Montage. Desde sus playas de arena blanca hasta su exuberante flora tropical, este santuario frente al mar le brindará la mejor experiencia vacacional en la Riviera Nayarit de México».

Cabe destacar que la construcción sobre la playa Cocinas, en la zona federal, es de una obra emergente autorizada por Semarnat, de acuerdo al alcalde Héctor Santana.

Los acuerdos realizados por las autoridades, Grupo DINE-Montage de Pendryy el comité participativo Punta MITENSE fueron los siguientes:

– El Ayuntamiento de Bahía de Banderas presentará un proyecto de rehabilitación y la empresa se compromete a generar con sus recursos el proyecto de un acceso digno a playa Las Cocinas.

– La empresa se compromete a realizar 2 renders (recursos visuales para socializar con el pueblo la modificación al proyecto que consiste en remover y reajustar el proyecto a 5 metros hacia dentro del desarrollo con respecto al enrocamiento que se había construido; misma socialización se realizará la siguiente semana (día por confirmar).

Nota: dichos metros se justificarán en la presentación de la siguiente semana y el pueblo podrá pargumentar su análisis y aprobación en su caso.

-A partir del día de mañana iniciará el proceso de rehabilitación del pozo de agua de Fonatur.

– Se estará realizando un estudio para que en menos de un mes señalarse el lugar; mañana mismo a la 1:30 pm acudirá el Ing. Gerardo Leiva de Conagua y el Ing. Eulalio Ortiz de CEA (Comisión Estatal del Agua) para que miembros del comité acompañen a revisar el área de coordenadas que ellos disponen.

-Se presentará un proyecto para generar tierras ganadas al mar respecto al área de playa Las Cocinas, que comenzará a trabajarse (a corto, mediano y largo plazo).

-Mañana habrá la visita a las 12:00 pm del secretario de Infraestructura de Gobierno del Estado junto con el director de Obra Pública municipal para dar inicio al diagnóstico y posterior la rehabilitación de la cancha deportiva de Corral del Risco, como muestra de voluntad por las infancias y las juventudes, ya que debe iniciarse con el proceso de reconversión del comodato y darse al municipio, iniciando obras el lunes 04 de mayo de 2026.

– A solicitud del Comité Participativo Punta Mitense, solicitamos se considere por la empresa el amojonamiento del límite de la zona federal colindante con el mar, exceptuando la parte superior que está colindante a la vez con la propiedad.