El Juzgado Primero de lo Civil en Puerto Vallarta dictó una sentencia definitiva que ordena la demolición del tercer y cuarto nivel del desarrollo inmobiliario Frida. La resolución responde a una demanda interpuesta por vecinos de la zona debido a la contaminación visual y, principalmente, a que la obra viola las restricciones del fundo legal de la ciudad.

El juez Jaime Reynoso Ramos dictó el fallo el pasado 10 de abril, el cual ya ha causado estado. La sentencia estipula de forma contundente:

“Se condena a Future Home Frida S de RL de CV a la demolición a su costa del tercer y cuarto nivel construidos en el inmueble ubicado en calle Miramar número 581 en la colonia El Cerro en esta ciudad, restituyendo así las cosas al estado anterior a la obra nueva”.

Los representantes de la empresa demandada no comparecieron ante el juzgado a pesar de los citatorios, por lo que el proceso se resolvió declarándolos en rebeldía.

La obra se edifica en la calle Miramar 581 (entre Aldama y Matamoros), en la colonia El Cerro. Dicha zona forma parte del fundo legal, un área protegida por la Secretaría de Cultura de Jalisco desde julio de 2018, donde existe una restricción estricta que prohíbe cualquier construcción que supere los 11 metros de altura.

La batalla legal comenzó en octubre de 2025, cuando una pareja de extranjeros interpuso la demanda exigiendo La suspensión definitiva de la obra, La restitución del espacio a su estado anterior para frenar el impacto visual y el pago total de los gastos del juicio por parte de la constructora.

A pesar de las restricciones legales y de contar únicamente con la licencia municipal número 5435/2024 —la cual solo autoriza tres niveles (planta baja, primer y segundo piso)—, la desarrolladora continuó expandiéndose.

En distintas páginas de bienes raíces, el proyecto se publicita prometiendo un total de 22 departamentos distribuidos en hasta seis niveles (excediéndose por cuatro pisos de lo permitido). Según los reportes publicitarios de la propia empresa, presuntamente ya han vendido 10 departamentos ubicados en los niveles que la ley hoy ordena destruir.

Más allá del juicio civil, el edificio Frida enfrenta un proceso penal. El Ayuntamiento de Puerto Vallarta interpuso una denuncia ante la Fiscalía de Jalisco luego de que los desarrolladores violaran sistemáticamente los sellos de clausura impuestos por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.

Los delitos que indaga la Fiscalía incluyen quebrantamiento de sellos, delitos contra el desarrollo urbano y violación a la protección del lugar de los hechos y cadena de custodia.

El 12 de noviembre de 2025 inspectores municipales colocaron un segundo sello de clausura tras detectar que los trabajadores seguían colando un nivel no autorizado. En esa ocasión, fueron los propios vecinos del Centro quienes tuvieron que intervenir para detener un segundo camión («trompo») de cemento.

Ante la insistencia de la constructora por violar la ley, los colonos acudieron directamente con el síndico, Francisco Sánchez Peña, para exigir que el municipio no soltara el caso y se procediera penalmente.